Ремонт деревянного дома: замена нижних венцов

Дерево - самый популярный материал, который использовался для строительства домов с древних времен. У него много преимуществ, в том числе и долговечность, но даже деревянные конструкции, обработанные и пропитанные всевозможными современными технологиями, со временем могут потребовать ремонта.
Особенно серьезной эта проблема является для закладных материалов, которые выполняют несущую функцию и наиболее восприимчивы к воздействию внешней среды, например, таянию снега, грунтовым водам и осадкам.
Настилы деревянных зданий срочно нуждаются в полной замене раствора, укреплении и локальном восстановлении, поскольку внешние факторы могут вызвать гниение, плесень, грибок и насекомых, разрушающих структуру древесины.

Причины и способы устранения повреждений нижнего хода дома

Прежде чем приступить к определению повреждений нижней части стены, необходимо сначала осмотреть конструкцию и определить причину. После осмотра определите, как устранить повреждение.
Плохая конструкция и повреждение или порча нижнего слоя могут привести к гниению деревянной конструкции. Если эта проблема замечена, ее можно устранить путем пропитки различными специальными мастиками и полной замены гидроизоляционного материала.

Существует пять основных методов ремонта
Частичная замена.
Заменяют только поврежденные бревна. Этот метод используется только временно, когда не поврежден весь оклад или когда по каким-либо причинам невозможно поднять дом. Бревна должны быть удалены и заменены новыми, обработанными защитным средством.
Полная разборка и повторная установка конструкции.
Этот метод применяется в нежилых домах, где требуется замена продольных балок, а также других деревянных элементов.
Замена сборных деревянных балок на кирпичную кладку. Только частичная замена поврежденных элементов.
Метод оболочки. Используется для ленточных и сплошных фундаментов. Этот метод позволяет легко заменять встроенные компоненты, а также производить ремонт, гидроизоляцию и подъем фундамента.
С использованием специальных металлических подвесов. Это дорогостоящий метод, требующий поиска и изготовления конструкции для подвешивания в соответствии с размерами периметра дома и использования специального оборудования.

Как определить, нуждается ли теневое дерево в замене

Определите необходимость замены путем визуального осмотра. При легком постукивании киянкой раздается хриплый звук, если дерево имеет внутреннюю гниль. Также следует проверить вторую и третью кроны.
Кроме того, особое внимание следует обратить на наличие мелких отверстий от древесных червей. Следует отметить, что даже одна личинка может быстро соскоблить всю структуру бревна и оставить его пробковым.
Следует также осмотреть фундамент. Если в фундаменте есть трещины, возможно, он разрушается и нуждается в ремонте.

Ремонтируйте частичные стыки поэтапно.

Точечный ремонт можно проводить, когда древесина начала гнить в одном или нескольких местах фундамента и когда не имеет смысла полностью заменять раствор.
Для этого
Внимательно осмотрите поверхность бревен. С помощью стамески или другого инструмента соскоблите древесину вокруг сгнившего участка, чтобы проверить глубину повреждения.
Вкрутите деревянные стяжки на высоте 2,5-3 бревна с внутренней и внешней стороны дома, примерно на 40-50 см по обе стороны от гнилого участка.
Используя бензопилу или лобзик, аккуратно удалите все поврежденные куски древесины.
Сделайте на их месте ровный пропил и вставьте вставку, соответствующую размерам шпунта.
Закрепите вставку с помощью дюбеля.
Все щели следует заделать, а древесину обработать водоотталкивающей мастикой.

Как заменить заложенную секцию кирпичной кладкой

Иногда нет необходимости поднимать конструкцию домкратом, чтобы заменить ендову кирпичной кладкой.
Для этого.
Выбейте молотком поврежденные бревна в одном углу. В освободившуюся полость установите металлические или деревянные столбики или поставьте друг на друга кирпичные столбики. Проделайте ту же процедуру для другой стороны.
Удалите грязь и пыль с фундамента и при необходимости отремонтируйте его.
Нанесите два слоя рубероида на поверхность фундамента.
Положите камень на место дерева, вбитого в центр фундамента.
Затем удалите столбы, заполните пространство кирпичами с поверхностной гидроизоляцией, а нижнюю часть бревен обработайте мастикой или другим водоотталкивающим раствором. Таким образом, можно заменить либо часть заложенного участка, либо всю нижнюю стену дома.

Ремонт дома методом поддомкрачивания
Подготовительные работы
Наиболее распространенным методом ремонта нижней части дома является метод поддомкрачивания. Перед началом работ подготовьте конструкцию к подъему.
Максимально облегчите вес здания.
Снимите часть наружной облицовки фасада, если таковая имеется.
Закрепите неповрежденные нижние балки, желательно снаружи и внутри, вертикальными деревянными связями с интервалом в полметра.Снимите плинтусы внутри дома и, если возможно, отодвиньте пол от стены.
Отключите все проводные коммуникации, такие как газ (энергокомпания), вода и канализация.
Если в доме есть печь или камин, снимите часть пола вокруг печи или дымохода и разберите крышу и часть пола вокруг дымохода.
Материалы и инструменты

Подготовьте следующие материалы:
-Огнеупорное покрытие для дерева
-Битумная мастика
-Подходящие пиломатериалы или бревна
-Любой конопатный материал для дерева (прокладки и т.д.)
-Цементно-песчаная смесь для кирпичной и каменной кладки - если вам нужно обновить кирпичный фундамент или заменить кладку на обшивке дома

Инструменты:
-Домкраты (от 2,5 до 5 тонн и более) - 4; металлические пластины для опоры - 4
-Широкие блоки или брёвна для опоры
-Рычаг (металлический швеллер, двутавр, балка)
-Рубанок.
-Топор
-Бензопила
-Молоток
-Зубило
Предварительно собранные швеллеры или опорные балки, которые укрепляют и поддерживают конструкцию.

Домкраты для подъема здания. Заменяйте квадратные бревна поэтапно.
Работайте в следующем порядке
Разметьте верхний материал нижней плитки на расстоянии 1 м от угла дома в соответствии с размерами домкрата и вырежьте место установки домкрата. Установите домкрат в соответствии с типом фундамента.
Подложите под домкрат опорный блок и установите на него блок. Если это ленточный фундамент, установите на него металлический швеллер/арматуру. Если это столбчатый фундамент, установите домкрат непосредственно под зданием.
Ремонт деревянного дома: замена нижнего крыла
Вместе с тремя помощниками поднимайте дом в равномерном ритме. Не торопитесь и поднимайте равномерно.
Сразу после подъема можно снять нижние бревна.
После поднятия дома домкратами под стены следует подложить опорную конструкцию (для свайных фундаментов) или клин (для ленточных фундаментов) и оставить на месте до тех пор, пока фундамент не будет отремонтирован и гидроизолирован, поврежденные бревна не будут удалены, а бревна не будут обработаны средством Fire BioShield.
После того как домкраты опущены, поверх них следует уложить новый несущий материал и поднять оборудование над опорами, а затем прочно закрепить его на месте. Это следует сделать со всех сторон здания.
Затем все щели следует очистить и заделать рогожей.

Полезная информация
Поднимать здание не рекомендуется в штормовую погоду или в периоды нестабильности грунта (зима, наводнение).
Не подкладывайте сучья под приподнятое строение, если не уверены, что оно надежно закреплено.
Внимательно осмотрите бревна и хорошо обработайте их специализированными средствами.
Если вы не уверены в своих силах, доверьте эту работу профессионалу. Стоимость замены нижних бревен в среднем оценивается в 30 000 - 40 000 рублей.
Для раствора лучше всего подходят бревна из лиственницы. Они дорогие, но в то же время долговечные. Постройка из них влагостойка и долговечна, и может "прожить" до 50 лет.

Поэтому даже если несущий материал будет сильно поврежден, нижний слой дома можно заменить, продлив срок службы конструкции. Хотя в некоторых случаях это может показаться сложной задачей, она вполне выполнима, если тщательно следовать всем инструкциям и рекомендациям.